Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
1Ste Graaf Van Hollanddijk in Vianen 4131

1ste Graaf van Hollanddijk

4131 Vianen
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
030 - 878 2514

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Prachtig afgewerkte Hi-Tech twee-onder-één kapwoning met een zee aan ruimte

Zoekt u een nieuwbouwwoning, maar heeft u eigenlijk geen zin of tijd om alles zelf uit te zoeken? Wilt u alle luxe en comfort, en dan nog een beetje meer? Wellicht is deze riant uitgebouwde en luxueus afgewerkte...
Lees meer
Route van naar 1ste Graaf van Hollanddijk, 4131 Vianen

Omschrijving

Prachtig afgewerkte Hi-Tech twee-onder-één kapwoning met een zee aan ruimte

Zoekt u een nieuwbouwwoning, maar heeft u eigenlijk geen zin of tijd om alles zelf uit te zoeken? Wilt u alle luxe en comfort, en dan nog een beetje meer? Wellicht is deze riant uitgebouwde en luxueus afgewerkte twee-onder-één kapwoning wat voor u.

Groot... Licht... Modern... Luxe... Enkele termen die ons te binnen schieten om deze recent opgeleverde woning (2016) te omschrijven. Aan ieder detail is in dit huis gedacht; De lichte neutrale tinten en prachtige natuurlijke materialen ziet u overal in het huis terugkomen. En wat dacht u van een kostenbesparend hi-Tech lichtplan met Ledverlichting wat consequent door het hele huis is doorgevoerd en vanaf een centrale plek te bedienen is, evenals internet wat slim in de muren is verwerkt waardoor u in iedere kamer optimaal internet heeft!?
Naast alle vernuftige luxe is deze woning ook een feestje voor het oog. De royale woonkamer, welke 2,4 meter is uitgebouwd, wordt gecomplimenteerd door een moderne Dru gashaard. De grote woonkeuken is van alle gemakken en luxe snufjes voorzien, zoals een combi-stoomoven, Quooker, een breed gasfornuis met oven en een ingebouwde wasemkap. Zowel voor als achter kijkt de woning vrij uit wat het gevoel van ruimte alleen nog maar bevestigd. Op de gehele begane grond is een strak visgraat parket met prachtige details gelegd.

Kortom, deze woning heeft echt alles wat men van een 'nieuwbouw' woning kan wensen!


Indeling:

Begane grond:
Entree. Ruime hal met toegang tot meterkast, toilet en woonkamer. Royale leefruimte met open woonkeuken aan de voorzijde en een grote woonkamer aan de achterzijde met een Dru gashaard en een uitbouw van 2,4m met dubbele openslaande deuren naar de tuin. En-suite kamer met dubbele openslaande deuren naar woonkamer en toegang tot de tuin. Trap met trapkast waar de houten parketvloer strak in is door gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel en ruime regendouche. Separaat toilet.

Tweede verdieping:
Royale overloop welke ruimte biedt voor een nog nader te bepalen indeling. Slaapkamer met toegang tot flinke berging (lager dan sta hoogte).

Tuin:
De ruime tuin dient nog aangelegd te worden. Er is een vrijstaande fietsenberging op de hoek van het perceel aanwezig. Tevens is de woning achterom bereikbaar. Achter grenst de tuin aan een klein gezellig pleintje waar enkele keren per jaar sociale buurtactiviteiten worden georganiseerd.


Bijzonderheden:
- Lichte en ruime twee-onder-één kapwoning
- Hi-Tech afgewerkt met o.a. luxe Ledverlichtingsplan
- Neutrale stijl doorgevoerd door de gehele woning met luxematerialen
- Begane grond is voorzien van visgraat parketvloer met prachtige details
- De grote Dru gashaard is een echte eyecatcher
- Luxe ruime woonkeuken
- En-suite kamer voor eetkamer, kantoor of speelkamer
- Gelegen in het nieuwe Hoef en Haag
- Uitstekende bereikbaarheid nabij uitvalswegen (knooppunt Everdingen)
- Vele recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.


HOEF EN HAAG is een nieuw dorp tussen Vianen en de rivier de Lek. De locatie is ideaal door de perfecte bereikbaarheid, op steenworp afstand van knooppunt Everdingen en met directe toegang tot de A27, en daarnaast ook de vele recreatieve mogelijkheden; Wandel of fiets langs de lek, geniet van de (snelle) watersporten op de Lek of ga zwemmen in recreatieplas Everstein. Voor de kleintjes is er een mooie kinderboerderij en voor de paardenliefhebbers is er een manege om de hoek. Kijk ook eens op de website www.hoefenhaag.nl voor het gehele plan.

Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij dat zijn? Neem dan contact op met ons kantoor.

"Makelen is ons vak, Wonen onze passie"
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 640 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Intergas CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 auto's op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Recent uit nieuwbouw opgeleverde woning Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Recent uit nieuwbouw opgeleverde woning Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: F 865 Vianen Oppervlakte 283 m²
Route van naar 1ste Graaf van Hollanddijk, 4131 Vianen

Doorsturen



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.