Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bolensteinsestraat 8 in Maarssen 3603 AZ

Bolensteinsestraat 8

3603 AZ Maarssen
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
0346- 56 46 44

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1820 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte van dit prachtige gerenoveerde herenhuis in het oude hart van Maarssen

In de oude kern van Maarssen-Dorp, schuin tegenover het gezellige terras van de bakkerij treft u dit charmante herenhuis (bouwjaar 1820). Dit prachtige herenhuis is door de huidige...
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte van dit prachtige gerenoveerde herenhuis in het oude hart van Maarssen

In de oude kern van Maarssen-Dorp, schuin tegenover het gezellige terras van de bakkerij treft u dit charmante herenhuis (bouwjaar 1820). Dit prachtige herenhuis is door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd waarbij de woning geheel is geïsoleerd, een volledig nieuwe indeling heeft gekregen en luxueus is afgewerkt. Tevens is er een warmte pomp met op de begane grond vloerverwarming en met convectoren op de eerste verdieping geplaatst, welke zowel kan verwarmen als koelen. Tijdens deze transformatie is een energiezuinig en comfortabel woonhuis gecreëerd met een klassieke stijl en een gevoel van authenticiteit.

Zodra u de woning betreedt wordt pas duidelijk hoeveel ruimte (219 m2 woonoppervlakte) deze woning te bieden heeft. De langgerekte centrale hal straalt een bescheiden grandeur uit wat wordt voortgezet in de werkkamer en de woonkamer. De gezellige royale halfopen woonkeuken met handgemaakte eiken keuken is bijzonder licht en heeft een verbondenheid met de besloten tuin door de grote hoeveelheid glas welke doorloopt tot aan de nok. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote tafel zodat u heerlijk met de familie of in gezelschap kunt tafelen.

Tevens biedt deze woning op de begane grond een en-suite master bedroom met een luxe moderne badkamer. Vanuit deze slaapkamer loopt u door dubbele openslaande deuren zo de tuin in wat deze kamer een romantische sfeer geeft.

Ondanks dat de woning in het hart van het oude centrum is gelegen biedt de woning veel privacy. De beknopte achtertuin is stil en beschut gelegen en heeft geen inkijk van omwonenden. Zodra u door de voordeur stapt staat u weer vol in het bruisende dorp en loopt u zo naar terrasjes, winkels en overige gemakken. Parkeren kan eenvoudig op een nabijgelegen parkeerterrein.


Indeling:

Begane grond:
Entree. Langgerekte centrale hal met garderobe. Rechts van de entree is de werkkamer, welke is voorzien van een meterkast, een trapkast en een luik naar de wijnkelder, welke zo groot is als de werkkamer.
Aan het einde van de centrale hal treft u de royale halfopen woonkeuken met raampartijen tot aan de nok waardoor er een gezellige lichte ruimte is gecreëerd. De handgemaakte eiken keuken is voorzien van Quooker en roestvrijstalen fornuis met dubbele oven. biedt voldoende ruimte om met het hele gezin of in gezelschap heerlijk te kunnen tafelen.
Via de keuken loopt u door naar de royale woonkamer welke ruimte biedt voor meerdere zithoeken. Door het gebruik van karakteristieke details en een eiken houten parketvloer heeft de woonkamer een authentieke en sfeervolle uitstraling.

Vanuit de centrale hal bereikt u tevens een tussenhal met trappenhuis en toegang tot het toilet en tot de en-suite master bedroom met een luxe moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel.

Opvallend is de prachtige marmeren vloer die over de gehele begane grond vloer is geplaatst, behalve in de woonkamer, waar is gekozen voor een eiken houten parketvloer.


Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u een grote centrale overloop die over de breedte van de woning loopt. De overloop is voorzien van inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de royale bergzolder middels vlizotrap.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 2 grote slaapkamers, een kantoor, serrekamer en een tweede tweede badkamer welke is voorzien van bad, toilet en wastafel.
Het kantoor c.q. de slaapkamer biedt toegang tot de serrekamer. De serrekamer is voorzien van gasaansluiting voor een sauna en zou daardoor uitstekend kunnen dienen als wellness ruimte.


Zolder:
Royale bergzolder welke bereikbaar is middels vlizotrap. De bergzolder is voorzien van een C.V. en dakraam.

Tuin:
De woning is voorzien van een smalle strook aan de voorzijde en een beknopte achtertuin met volop privacy en veel groen. In de achtertuin is tevens een berging aanwezig.


Bijzonderheden:
Charmant herenhuis (bouwjaar 1820) in het oude hart van Maarssen,
Beschermd dorpsgezicht,
Grondig gerenoveerd waardoor het het wooncomfort van nu biedt en de klassieke uitstraling van toen,
Zeer energiezuinig met een energielabel A,
Warmtepomp met vloerverwarming en convectoren, welke de woning kunnen verwarmen en koelen,
Groot huis van 219 m2 met royale kamers,
Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond,
Veel privacy,
Uniek gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.


Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

"Makelen is ons vak, Wonen onze passie"
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1820 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Therma V LG + Vallaint Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.77 m bij 8.58 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 1328 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.